Одна шестая в праве не означает владение одной конкретной комнатой. Уточните, завершено ли оформление наследства и раздел наследственной массы; эту исходную стадию раскрывает наследственный раздел квартиры. Последующие обычные отношения сособственников рассматриваются здесь.
При препятствиях фиксируют отказ передать ключи, попытки доступа, переписку и пригодность помещений. Возможны требования о нечинении препятствий, вселении, порядке пользования и, при соответствующих основаниях, компенсации невозможного пользования. План квартиры и фактические семейные отношения важнее арифметического перевода доли в метры. Подробно о доступе.
Другие собственники вправе возражать об объективной невозможности предложенного порядка, злоупотреблении и своих интересах. Но они не могут только из-за меньшинства навязать дешёвую продажу. Принудительная компенсация требует совокупности законных условий; малая доля не единственный критерий. Выдел и выкуп.
Если выбран добровольный выход, проверяют преимущественное право, цену, извещение и форму сделки. До подачи иска сравните исполнимость вариантов: фактический доступ, согласованное пользование, аренда с распределением дохода при согласии участников или продажа. Судебное решение о ключах проверяют исполнением, включая повторное воспрепятствование по статье 108 исполнительного закона.