Рабочая форма для прекращённой/прекращаемой аренды. Дата акта, прекращения договора и передачи могут различаться; заполните каждую.
Стороны и полномочия: [ ]. Договор, объект и часть по схеме: [ ]. Основание прекращения: [ ]; дата доставки уведомления [ ]; дата прекращения [ ]. Дата и время фактического осмотра/передачи: [ ].
Освобождение: вывезенные/оставшиеся вещи, собственники, основание дальнейшего хранения [ ]. Ключи, карты, коды: перечень и количество [ ]; кому переданы [ ]; прежние права доступа прекращены [ ]. Счётчики: номер, показание, дата, фото [ ]. Состояние и износ: по зонам, с сопоставлением акту передачи [ ]. Повреждения: описание, документы причины, согласованный/спорный перечень [ ]. Улучшения и оборудование: что остаётся, что демонтировано, договорное основание и восстановление [ ].
Передача владения: «Помещение освобождено в указанном объёме; арендодателю переданы перечисленные средства доступа и возможность владения с [время/дата]». Используйте эту фразу только при соответствии фактам. Деньги: плата, ресурсы, обеспечение, согласованный зачёт [ ]; спорные суммы [ ]. Оговорка о сохранении конкретных денежных требований [ ]. Не используйте «претензий нет», если спор не разрешён.
Если арендодатель не пришёл/отказал: приглашение [содержание и доставка], реальная готовность [ ], участники [ ], зафиксированный отказ [ ], предложенный способ и место передачи ключей [ ], повторное приглашение [ ]. Односторонний акт направляется другой стороне с приложениями; он оценивается вместе с фактическим освобождением. Само оставление ключа случайному охраннику не удостоверяет полномочие принять.
Приложения и подписи: исходный акт, фото, план, показания, переписка, опись ключей, особые мнения [ ]. Реестровое действие: кто и на каком основании оформляет прекращение зарегистрированного обременения [ ]; не смешивать с фактической передачей.
Правовые пределы: ГК, статья 622, обзор № 66, пункты 13, 36–38. Маршрут выхода объясняет юридическое прекращение и просрочку кредитора. Форма не создаёт право на досрочный выход из срочного договора.