Раздел библиотеки · 54 материала
Коммерческая недвижимость
От правового основания к доказательствам и порядку действий. Выберите жизненную ситуацию, норму, процедуру или разбор судебной практики.
Сопоставить правовой разбор с вашей ситуацией и доступной помощью.
Жизненные ситуации
- Выход из аренды: уведомление, освобождение и возвратОткрыть статью →
- Доступ перекрыт, вещи удерживают: восстановление доступа и защита имуществаОткрыть статью →
- Изменение помещения: от исходного плана до законного результатаОткрыть статью →
- Маршрут: получить помещение, доступ или результат работ после судаОткрыть статью →
- От сообщения о готовности до исправления строительного дефектаОткрыть статью →
- Получено предписание или требование остановить объектОткрыть статью →
- Помещение непригодно для бизнеса: от фиксации до выбранного требованияОткрыть статью →
- Проверка коммерческого объекта перед покупкой: от предложения до решения о расчётеОткрыть статью →
- Регистрация остановлена: маршрут от уведомления до нужной записиОткрыть статью →
Права и обязанности
- Закрыли доступ, отключили ресурс или удерживают оборудованиеОткрыть статью →
- Из чего складывается арендная плата и как проверить начисленияОткрыть статью →
- Как арендовать часть помещения или объект, который ещё строитсяОткрыть статью →
- Как вместе со зданием получить землю и законный доступ?Открыть статью →
- Как закончить аренду и доказать возврат помещенияОткрыть статью →
- Как защищаться при требовании восстановить помещение или снести измененияОткрыть статью →
- Как прекратить незавершённую стройку и свести расчётыОткрыть статью →
- Как связать расчёт, передачу помещения и регистрацию права?Открыть статью →
- Как сдать строительный результат: акты, документация, испытания и вводОткрыть статью →
- Как согласовать отдельный вход, вывеску и вентиляциюОткрыть статью →
- Какие расходы на здание обязан нести собственник нежилого помещенияОткрыть статью →
- Кому принадлежат коридор, крыша и инженерные сети нежилого зданияОткрыть статью →
- Кто вправе продать объект: директор, представитель, супруг или участник долевой собственности?Открыть статью →
- Кто оплатит дополнительные работы и изменение проектаОткрыть статью →
- Кто оплачивает ремонт и что делать с улучшениями при выходеОткрыть статью →
- Кто отвечает за залив, пожар и другой вред при эксплуатации помещенияОткрыть статью →
- Можно ли использовать покупаемое помещение для задуманного бизнеса?Открыть статью →
- Можно ли начинать строительство: площадка, участники и разрешенияОткрыть статью →
- Насколько защищён титул продавца и какие права третьих лиц останутся после покупки?Открыть статью →
- Ошибка проекта или изысканий: кто исправляет и возмещает потериОткрыть статью →
- Помещение передано, но бизнес открыть нельзяОткрыть статью →
- Приостановление, отказ и ошибка в ЕГРН: как выбрать правильный путь?Открыть статью →
- Проверка, предписание и остановка эксплуатации: что делать бизнесуОткрыть статью →
- Ремонт, перепланировка или реконструкция: как выбрать процедуруОткрыть статью →
- Решение органа по объекту: разрешение, публичная аренда и судебная защитаОткрыть статью →
- Строительные дефекты после приёмки: гарантия, экспертиза и ремонтОткрыть статью →
- Стройка задержалась: как определить причину и рассчитать ответственностьОткрыть статью →
- Субаренда, передача договора, продажа и банкротство стороныОткрыть статью →
- У покупателя требуют забрать объект: как защитить владение и сохранить требования к продавцу?Открыть статью →
- Что именно покупает бизнес: помещение, здание, долю или будущий объект?Открыть статью →
Порядок действий
Документы и подготовка
- Акт возврата помещения и фиксация отказа принятьОткрыть статью →
- Акт осмотра помещения и фиксации недостатковОткрыть статью →
- Акт происшествия и таблица доказательств имущественного вредаОткрыть статью →
- Вопросы строительному эксперту и организация обследованияОткрыть статью →
- Журнал исполнения: помещение, доступ и работыОткрыть статью →
- Заявление о сохранении помещения или спорного состояния: рабочие поляОткрыть статью →
- Каркас требований и возражений по спору о помещении или работахОткрыть статью →
- Карта административной жалобы по коммерческому объектуОткрыть статью →
- Карта проверки покупки: что подтверждено, что неизвестно и как это проверитьОткрыть статью →
- Матрица объекта, документов и ограничений для продажи коммерческой недвижимостиОткрыть статью →
- Претензия по строительному договору и предметный ответОткрыть статью →
- Расчёт арендных платежей и потерь: проверяемые входные данныеОткрыть статью →
- Хронология стройки и изменений заданияОткрыть статью →